Estimation théorique
Rue Guerot,76320 Caudebec lès Elbeuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guerot,76320-Caudebec lès Elbeuf indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caudebec-lès-Elbeuf (76165), comprenant 10225 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 998€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caudebec-lès-Elbeuf (76165), comprenant 10225 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 998€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-03 | 2 | RUE GUEROT | 3 | 72 | 448 | 131000€ | 1819€ |
2021-08-27 | 1 | RUE GUEROT | 3 | 80 | 0 | 157000€ | 1963€ |
2019-07-30 | 3 | RUE GUEROT | 6 | 179 | 572 | 296000€ | 1654€ |
2023-05-04 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 99 | 41 | 144900€ | 1464€ |
2019-06-15 | 8 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 112 | 149 | 55100€ | 492€ |
2020-06-12 | 6 | RUE GUEROT | 4 | 100 | 273 | 156000€ | 1560€ |
2021-01-13 | 4 | PAS FOURNAGE | 5 | 146 | 553 | 285000€ | 1952€ |
2021-07-15 | 7 | RUE GUEROT | 6 | 96 | 344 | 257000€ | 2677€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DU BOUT DU GARD | 5 | 80 | 213 | 114850€ | 1436€ |
2021-04-14 | 10 | RUE GUEROT | 5 | 110 | 486 | 268600€ | 2442€ |
2022-08-23 | 18 | RUE DU TAPIS VERT | 3 | 63 | 116 | 111100€ | 1763€ |
2019-09-04 | 10 | RUE DU BOUT DU GARD | 3 | 60 | 102 | 80000€ | 1333€ |
2020-02-20 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 15 | 93 | 40000€ | 2667€ |
2023-05-22 | 7 | RUE DU TAPIS VERT | 3 | 84 | 136 | 130000€ | 1548€ |
2023-06-15 | 320 | RUE SCHEURER KESTNER | 6 | 93 | 372 | 163000€ | 1753€ |
2020-01-28 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 113 | 102000€ | 1275€ |
2020-05-27 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 86 | 123 | 115000€ | 1337€ |
2022-01-11 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 86 | 123 | 135000€ | 1570€ |
2021-06-03 | 9 | RUE DU PASTEUR ROEHRICH | 4 | 88 | 327 | 169600€ | 1927€ |
2020-11-03 | 4 | RUE DU PASTEUR ROEHRICH | 5 | 95 | 439 | 168000€ | 1768€ |
2020-05-15 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 55 | 228 | 147500€ | 2682€ |
2019-09-04 | 304 | RUE SCHEURER KESTNER | 5 | 83 | 483 | 151850€ | 1830€ |
2019-05-17 | 43 | RUE DE MAZAGRAN | 6 | 212 | 1000 | 340000€ | 1604€ |
2021-05-18 | 45 | RUE DE L ARGILIERE | 5 | 140 | 652 | 288950€ | 2064€ |
2023-01-11 | 11 | RUE DU PASTEUR ROEHRICH | 4 | 97 | 126 | 139000€ | 1433€ |
2020-09-25 | 11 | RUE GUEROT | 7 | 160 | 509 | 277500€ | 1734€ |
2020-02-05 | 28 | RUE DU TAPIS VERT | 3 | 80 | 175 | 75000€ | 938€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DU PASTEUR ROEHRICH | 4 | 90 | 399 | 110000€ | 1222€ |
2021-05-26 | 34 | RUE MAZAGRAN | 4 | 116 | 320 | 136000€ | 1172€ |
2022-07-22 | 20 | RUE GUEROT | 7 | 193 | 432 | 355000€ | 1839€ |
2021-06-24 | 41 | RUE DE MAZAGRAN | 14 | 450 | 500 | 295500€ | 657€ |
2021-05-21 | 73 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 55 | 958 | 117000€ | 2127€ |
2021-06-23 | 16 | RUE DU BOUT DU GARD | 5 | 99 | 333 | 156000€ | 1576€ |
2023-06-30 | 29 | RUE ARMAND BARBES | 4 | 88 | 346 | 216100€ | 2456€ |
2022-08-12 | 7 | RUE LELOUP | 4 | 91 | 407 | 175000€ | 1923€ |
2019-06-20 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 145 | 76 | 190000€ | 1310€ |
2019-10-04 | 87 | RUE DU NEUBOURG | 3 | 66 | 730 | 164000€ | 2485€ |
2020-09-04 | 24 | RUE GUEROT | 5 | 120 | 640 | 255000€ | 2125€ |
2019-08-14 | 5 | SEN ST ROCH | 4 | 87 | 243 | 135500€ | 1557€ |
2022-09-14 | 5 | SEN ST ROCH | 4 | 87 | 243 | 159000€ | 1828€ |
2020-08-31 | 1 | RUE LELOUP | 3 | 71 | 504 | 95000€ | 1338€ |
2021-05-20 | 1 | RUE LELOUP | 3 | 71 | 504 | 107000€ | 1507€ |
2020-10-06 | 23 | RUE DU TAPIS VERT | 7 | 106 | 263 | 110000€ | 1038€ |
2020-12-11 | 36 | RUE ARMAND BARBES | 2 | 64 | 64 | 65000€ | 1016€ |
2021-06-07 | 234 | RUE DE L ARGILIERE | 4 | 102 | 493 | 172680€ | 1693€ |
2023-02-01 | 41 | RUE DE MAZAGRAN | 4 | 141 | 793 | 229900€ | 1630€ |
2020-03-13 | 5 | SEN ST ROCH | 4 | 90 | 110 | 40000€ | 444€ |
2021-06-19 | 5 | SEN ST ROCH | 4 | 90 | 110 | 67000€ | 744€ |
2021-04-06 | 39 | RUE DE MAZAGRAN | 5 | 182 | 417 | 212000€ | 1165€ |
2019-11-28 | 89 | RUE DU NEUBOURG | 8 | 178 | 159 | 62300€ | 350€ |
2020-07-27 | 200 | RUE SCHEURER KESTNER | 4 | 98 | 456 | 180000€ | 1837€ |
2021-09-30 | 179 | RUE SCHEURER KESTNER | 4 | 97 | 301 | 52000€ | 536€ |
2022-07-06 | 179 | RUE SCHEURER KESTNER | 4 | 97 | 301 | 237900€ | 2453€ |
2019-10-22 | 185 | RUE SCHEURER KESTNER | 4 | 63 | 598 | 105000€ | 1667€ |
2020-05-22 | 26 | RUE GUEROT | 3 | 35 | 216 | 100000€ | 2857€ |
2019-12-12 | 79 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 251 | 75000€ | 1154€ |
2020-05-28 | 5 | IMP MOULIN | 4 | 97 | 364 | 125000€ | 1289€ |
2021-12-08 | 2 | IMP MOULIN | 2 | 46 | 132 | 137000€ | 2978€ |
2019-08-27 | 162 | RUE SCHEURER KESTNER | 5 | 63 | 0 | 75000€ | 1190€ |
2020-11-27 | 61 | RUE DU NEUBOURG | 10 | 260 | 2057 | 1061630€ | 4083€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DU BOUT DU GARD | 3 | 47 | 277 | 82000€ | 1745€ |
2021-10-14 | 155 | RUE SCHEURER KESTNER | 4 | 104 | 516 | 64000€ | 615€ |
2020-09-07 | 20 | RUE DU BOUT DU GARD | 4 | 60 | 382 | 122000€ | 2033€ |
2022-07-28 | 20 | RUE DU BOUT DU GARD | 4 | 60 | 382 | 150000€ | 2500€ |
2019-05-20 | 7 | RUE CHANZY | 4 | 72 | 97 | 92000€ | 1278€ |
2022-12-16 | 12 | RUE FELIX GARIEL | 4 | 87 | 199 | 168000€ | 1931€ |
2022-10-20 | 22 | RUE DU BOUT DU GARD | 3 | 47 | 264 | 115000€ | 2447€ |
2019-09-12 | 5 | RUE CHANZY | 5 | 120 | 378 | 165000€ | 1375€ |
2021-04-23 | 109 | RUE DU NEUBOURG | 4 | 91 | 155 | 135900€ | 1493€ |
2022-04-05 | 111 | RUE DU NEUBOURG | 3 | 77 | 127 | 91000€ | 1182€ |
2020-10-06 | 8 | IMP LEROY | 3 | 64 | 182 | 170000€ | 2656€ |
2019-11-27 | 10 | IMP LEROY | 4 | 64 | 251 | 35000€ | 547€ |
2022-10-13 | 38 | RUE DELESCLUZE | 5 | 88 | 94 | 117000€ | 1330€ |
2022-03-17 | 16 | IMP LEROY | 5 | 130 | 220 | 179900€ | 1384€ |
2022-10-11 | 76 | RUE DU NEUBOURG | 3 | 46 | 44 | 42000€ | 913€ |
2022-10-12 | 76 | RUE DU NEUBOURG | 3 | 46 | 44 | 58000€ | 1261€ |
2021-03-25 | 26 | RUE DELESCLUZE | 5 | 91 | 94 | 129000€ | 1418€ |
2022-08-16 | 11 | RUE PATIN | 2 | 58 | 62 | 91500€ | 1578€ |
2021-08-26 | 20 | IMP LEROY | 6 | 97 | 346 | 147000€ | 1515€ |
2019-07-17 | 2 | RUE CHANZY | 14 | 342 | 263 | 300000€ | 877€ |
2021-06-23 | 2 | RUE CHANZY | 14 | 342 | 1657 | 315000€ | 921€ |
2021-02-19 | 4 | RUE VITCOQ | 6 | 72 | 251 | 139500€ | 1938€ |
2020-06-22 | 5 | RUE FOUQUIER LONG | 3 | 80 | 475 | 80000€ | 1000€ |
2020-11-24 | 7 | RUE PATIN | 3 | 60 | 70 | 90000€ | 1500€ |
2023-04-25 | 4 | RUE VITCOQ | 4 | 90 | 189 | 68000€ | 756€ |
2019-12-11 | 9 | RUE PATIN | 3 | 60 | 211 | 111000€ | 1850€ |
2022-11-30 | 2 | RUE VITCOQ | 3 | 77 | 249 | 70000€ | 909€ |
2021-07-09 | 11 | RUE PATIN | 3 | 87 | 94 | 108170€ | 1243€ |
2021-01-18 | 5 | IMP LEROY | 3 | 65 | 671 | 176000€ | 2708€ |
2019-07-11 | 91 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 92 | 109000€ | 1298€ |
2021-09-24 | 2 | RUE VITCOQ | 3 | 66 | 132 | 99000€ | 1500€ |
2021-02-18 | 7 | RUE FOUQUIER LONG | 3 | 68 | 129 | 122000€ | 1794€ |
2021-04-26 | 72 | RUE DU NEUBOURG | 4 | 91 | 189 | 130000€ | 1429€ |
2022-09-06 | 16 | IMP BOSQUET CHANDELIER | 4 | 82 | 1271 | 178000€ | 2171€ |
2020-02-25 | 37 | RUE MAL GALLIENI | 6 | 93 | 68 | 129000€ | 1387€ |
2023-04-06 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 421 | 87300€ | 1091€ |
2023-05-26 | 167 | RUE PIETON | 2 | 52 | 0 | 49000€ | 942€ |
2020-05-12 | 167 | RUE PIETON | 2 | 55 | 0 | 45000€ | 818€ |
2021-05-04 | 20 | IMP BOSQUET CHANDELIER | 5 | 115 | 117 | 222700€ | 1937€ |
2022-07-26 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 58 | 173 | 90000€ | 1552€ |
2020-09-09 | 52 | RUE SCHEURER KESTNER | 5 | 83 | 117 | 124000€ | 1494€ |
2019-09-05 | 112 | RUE PIETON | 3 | 76 | 475 | 160000€ | 2105€ |
2021-05-28 | 16 | RUE PAUL BERT | 3 | 65 | 155 | 139000€ | 2138€ |
2020-03-16 | 49 | RUE SCHEURER KESTNER | 1 | 38 | 108 | 106000€ | 2789€ |
2022-10-21 | 136 | RUE PIETON | 3 | 85 | 315 | 175000€ | 2059€ |
2019-11-27 | 9 | PAS BRIDOUX | 7 | 143 | 474 | 160000€ | 1119€ |
2019-12-27 | 22 | IMP BOSQUET CHANDELIER | 3 | 72 | 333 | 155000€ | 2153€ |
2021-08-05 | 58 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 83 | 78 | 111000€ | 1337€ |
2019-12-17 | 113 | RUE DU NEUBOURG | 4 | 65 | 69 | 89000€ | 1369€ |
2020-05-14 | 154 | RUE PIETON | 4 | 75 | 362 | 72000€ | 960€ |
2019-08-21 | 1 | RUE LENORMAND | 5 | 130 | 188 | 113100€ | 870€ |
2020-12-29 | 68 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 91 | 173 | 225000€ | 2473€ |
2020-12-10 | 68 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 105 | 294 | 228000€ | 2171€ |
2021-02-17 | 55 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 80 | 156 | 80000€ | 1000€ |
2022-03-03 | 26 | RUE SCHEURER KESTNER | 3 | 78 | 129 | 150000€ | 1923€ |
2022-03-25 | 59 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 79 | 78 | 151900€ | 1923€ |
2020-01-06 | 4 | PAS BRIDOUX | 3 | 40 | 65 | 50000€ | 1250€ |
2020-10-02 | 31 | RUE MAL GALLIENI | 6 | 62 | 64 | 160000€ | 2581€ |
2020-10-26 | 68 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 105 | 296 | 226000€ | 2152€ |
2020-07-10 | 58 | RUE DU NEUBOURG | 8 | 280 | 120 | 115000€ | 411€ |
2021-03-16 | 7 | RUE POUSSIN | 2 | 48 | 55 | 41000€ | 854€ |
2020-06-12 | 17 | RUE FOUQUIER LONG | 4 | 100 | 474 | 151000€ | 1510€ |
2023-01-06 | 16 | RUE HARANG | 4 | 86 | 129 | 182500€ | 2122€ |
2019-10-14 | 6 | RUE BOSQUET CHANDELIER | 3 | 50 | 46 | 85000€ | 1700€ |
2020-03-16 | 1 | RUE DESERT | 6 | 192 | 278 | 170000€ | 885€ |
2022-05-24 | 103 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 125 | 213 | 125000€ | 1000€ |
2023-03-24 | 2 | RUE DEVE | 6 | 128 | 713 | 250000€ | 1953€ |
2021-08-23 | 59 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 159 | 1000 | 337000€ | 2119€ |
2021-06-24 | 9 | IMP REVERT | 3 | 58 | 162 | 87000€ | 1500€ |
2020-12-31 | 68 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 93 | 203 | 222000€ | 2387€ |
2020-10-07 | 74 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 104 | 341 | 173000€ | 1663€ |
2022-09-29 | 42 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 68 | 125 | 143650€ | 2113€ |
2021-09-13 | 44 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 44 | 117 | 41400€ | 941€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DESERT | 6 | 96 | 554 | 148000€ | 1542€ |
2021-11-16 | 80 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 101 | 95 | 87000€ | 861€ |
2021-04-09 | 42 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 58 | 126 | 111000€ | 1914€ |
2023-02-03 | 42 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 58 | 126 | 124000€ | 2138€ |
2020-06-29 | 11 | RUE POUSSIN | 3 | 74 | 47 | 73000€ | 986€ |
2023-02-07 | 30 | IMP BOSQUET CHANDELIER | 5 | 100 | 10000 | 425000€ | 4250€ |
2020-06-12 | 10 | RUE POUSSIN | 2 | 46 | 66 | 83000€ | 1804€ |
2022-09-21 | 8 | RUE DE LA GARE | 3 | 61 | 244 | 123000€ | 2016€ |
2022-07-19 | 105 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 166 | 90500€ | 1414€ |
2019-07-23 | 8 | RUE RASPAIL | 4 | 81 | 130 | 130000€ | 1605€ |
2019-09-27 | 9009 | CHE DE SAINT CYR | 3 | 50 | 45 | 120000€ | 2400€ |
2020-02-14 | 36 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 120 | 271 | 126200€ | 1052€ |
2019-06-28 | 219 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 85 | 299 | 131000€ | 1541€ |
2023-06-15 | 219 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 85 | 299 | 182150€ | 2143€ |
2019-12-04 | 12 | RUE HARANG | 5 | 134 | 435 | 171000€ | 1276€ |
2020-01-29 | 6 | RUE RASPAIL | 6 | 144 | 390 | 127000€ | 882€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 150 | 188 | 50000€ | 333€ |